Недвижимость и строительство. Правовое сопровождение

Юридическая фирма года в области недвижимости в России –
Best Lawyers Awards 2017 - 2020 и в Великобритании –
Legal 500 UK Awards 2019

Что мы делаем/ Ключевые специализации

Лучший выбор для сопровождения сделок с недвижимостью в России

Практика является юридическим консультантом №1 для многих крупных международных компаний, планирующих осуществлять инвестиции и/или расширение бизнеса в России. Одна из наиболее востребованных команд юристов на рынке более 25 лет успешно консультирует по крупным комплексным проектам, стратегическим международным и трансграничным сделкам, знаковым инвестиционным и строительным проектам (greenfield/brownfield), многие из которых были признаны сделками года и крупнейшими в своем сегменте:

крупные сделки приобретения и продажи объектов коммерческой недвижимости
сложные вопросы аренды коммерческой недвижимости
крупномасштабные строительные и девелоперские проекты
проекты социальной инфраструктуры
всесторонняя юридическая поддержка текущей деятельности компаний

Chambers Europe 2021
Практика недвижимости является лидером в области сопровождения крупномасштабных строительных и девелоперских проектов. Юристы команды специализируются на крупных сделках приобретения и продажи коммерческой недвижимости и портфелей недвижимости.

Чем мы отличаемся

Мы ценим каждого отдельного клиента и инвестируем время, чтобы по-настоящему изучить ваш бизнес и дать продуманные стратегические рекомендации.

Мы внимательно прислушиваемся к вашим проблемам, помогая разобраться в незнакомых для вас вопросах и подбирая эффективные решения для всего спектра бизнес-задач.

Мы используем накопленный за многие годы обширный практический опыт и доскональное знание отраслевой специфики и новейших тенденций в интересах наших клиентов, гарантируя успешную реализацию самых сложных и масштабных проектов. Наши клиенты знают, что мы определяем успех по их стандартам, а не по нашим.

Мы предлагаем нашим клиентам всестороннюю консультационную поддержку в рамках сделок приобретения и продажи, проектов, нормативно-правового регулирования. Учитывая комплексный характер большинства проектов в сфере недвижимости, мы работаем в постоянном контакте с экспертами в сфере налогообложения, финансирования, корпоративного права/ M&A, арбитражного процесса, валютного регулирования, трудового права и пр.

The Legal 500 2020
Значительный опыт участия в проектах в сфере недвижимости и строительства. Клиенты высоко ценят команду за профессионализм в сопровождении сделок на рынке коммерческой и промышленной недвижимости.

Практика получила широкое признание профессионального сообщества и блестящую репутацию одной из самых востребованных команд юристов на рынке – в том числе благодаря отзывам наших клиентов, которые отмечают исключительно положительный опыт взаимодействия и превосходное соотношение цены и качества услуг:

Группа 1 (Band 1/ Tier 1) в рейтингах ведущих профессиональных международных справочников Chambers & Partners и The Legal 500 – практика 11-й год подряд включена в число сильнейших в России.
Трехкратный обладатель награды «Фирма года в области недвижимости» в России – Best Lawyers in Russia 2017, 2019 и 2020 Editions.
Двукратный обладатель награды «Лучшая юридическая фирма в сфере недвижимости и строительства» в Великобритании по версии Legal 500 UK Awards (в 2019 и 2013 гг.).
Юристы практики признаются ведущими профессионалами в области недвижимости и сопровождения крупномасштабных проектов (Project Development) в области энергетики и в добывающей отрасли справочниками Best Lawyers in Russia и IFLR1000.

IFLR1000 2020
Фундаментальное знание законодательства, активный подход.

Международная команда Практики недвижимости и строительства объединяет более 700 опытных юристов в 30 офисах по всему миру, включая офисы фирмы в Москве и Лондоне и является сегодня одной из крупнейших на рынке. Для получения более подробной информации о нашем международном опыте, пожалуйста, нажмите здесь.

Проекты

Недвижимость и строительство

Консультирование ведущего девелопера промышленных парков в России в отношении одной из крупнейших сделок на рынке логистической недвижимости - продажи современного складского комплекса класса «А+» «Логопарк Север-1» в пользу компании PLT, созданной при участии Российского фонда прямых инвестиций (РФПИ), Mubadala Investment Company и ряда ближневосточных инвестиционных фондов.

Недвижимость и строительство

Консультирование по проекту аренды офиса класса А площадью почти 78 000 кв. м в строящемся бизнес-центре AFI Square на Грузинском Валу для размещения штаб-квартиры «Тинькофф», включая все ключевые подразделения группы – «Тинькофф банк», «Тинькофф страхование», «Тинькофф мобайл», «Тинькофф центр разработки» и др. Эта сделка является крупнейшей сделкой на офисном рынке Москвы.

Недвижимость и строительство

Консультирование в связи с проектированием и строительством завода по производству метанола в Амурской области мощностью 1 млн тонн в год. В объём поручения BCLP входят, в частности, вопросы землепользования и инфраструктуры, а также юридическая поддержка в подготовке документов, необходимых в связи с заключением с Министерством экономического развития РФ соглашения о защите и поощрении капиталовложений (СЗПК) на 20 лет.

Недвижимость и строительство

Консультирование компании Teva в связи с продажей фармацевтического предприятия, расположенного на территории Ярославского индустриального парка (Новосёлки), группе компаний «Р-Фарм». Завод сертифицирован по стандарту GMP, расположен на участке площадью в 19 гектаров и включает 13 тысяч кв. м производственных помещений. На заводе производятся препараты, предназначенные для лечения заболеваний в области кардиологии и неврологии, а также болезней эндокринной системы. Условия сделки по продаже площадки включают пятилетнее соглашение, в течение которого «Р-Фарм» будет выступать в роли производственного партнера компании Teva для обеспечения доступа пациентов к препаратам Teva.

Консультирование объединенной компании «Лидер-Инвест» / «Эталон», дочерней компании АФК «Система», крупнейшей девелоперской компании полного цикла, в связи со сделкой по продаже АО «Райффайзенбанк» подлежащего строительству офисного здания на территории высотного градостроительного комплекса Nagatino i-land. Площадь нового 16-этажного бизнес-центра составит 34 тыс. кв. м.

Консультирование компании «Мистраль Вайн», входящей в группу «Мистраль», одного из крупнейших производителей и дистрибьютеров продуктов питания и алкогольной продукции, в отношении сделки по приобретению виноградников (общая площадь почти 200 Га) и винзавода (проектная мощность – 840 000 л вина в год), расположенных в Краснодарском крае. Данная сделка является первой большой инвестицией группы, занимающей лидирующие позиции среди импортеров алкогольной продукции, в собственное винодельческое хозяйство в России.

Представительство интересов Credit Suisse, Deutsche Bank, eBay, Kimberly-Clark, Motorola, Nike, Philips, Procter & Gamble, PVH (Tommy Hilfiger & Calvin Klein), Saint-Gobain, Toyota Bank, Volkswagen и др. в проектах аренды офисов национальных штаб-квартир.

Недвижимость и строительство

Консультирование партнера Грузинского Фонда Со-инвестирования относительно совместного предприятия по строительству и эксплуатации гидроэлектростанции в Грузии, включая проведение высоко-специализированного структурного анализа на основании консультаций по законодательству 5 юрисдикций (Россия, Грузия, Люксембург, Нидерланды и Великобритания).

Недвижимость и строительство

Комплексная правовая поддержка по проекту реконструкции международного аэропорта Шереметьево: строительство двух пассажирских и одного грузового терминалов, снос старого терминала и строительство уникального транспортного тоннеля под двумя взлетно-посадочными полосами между южной и северной зонами аэропорта. Стоимость проекта – 1 млрд долл. США. В объем наших работ входило, среди прочего, консультирование в связи с поставкой оборудования для перевозки пассажиров и багажа, переносом существующих объектов инфраструктуры и инженерных коммуникаций и строительством нового топливозаправочного комплекса. Кроме того, мы оказали клиенту поддержку по вопросам консолидации активов аэропорта, проектного финансирования и подготовки к приватизации, а также по корпоративным, финансовым и налоговым аспектам.

Консультирование одного из ведущих фондов прямого инвестирования в недвижимость в России и одного из крупнейших девелоперов индустриальных парков в России в связи с продажей части логистического парка «Север-2» в пользу Raven Russia.

Недвижимость и строительство

Консультирование South/ TurkStream по проекту строительства российского участка газопровода «Турецкий поток» из России в Турцию: использование земель, предоставление земельных участков, перевод земель из одной категории в другую, публичные процедуры, природоохранные аспекты, международное право, разрешительная документация, проектное финансирование, корпоративные аспекты.

Консультирование Nord Stream AG, Nord Stream 2 AG (строительство подводного газопровода между Россией и Германией, трасса которого пройдет через Балтийское море) по юридическим вопросам, связанным с работой на российском участке: ограничения на использование земель лесного фонда и земель сельскохозяйственного назначения, выделение земельного участка, перевод земель из одной категории в другую, охрана окружающей среды, взаимоотношения с органами государственной власти, строительство, разрешения и лицензии, использование и охрана водных ресурсов, а также по вопросам международного права.

Комплексное сопровождение проектов Mars Inc. в России: строительство 9 фабрик в 4 регионах России, приобретение активов (Royal Canin, Wrigley, Коркунов), разрешительная документация, вопросы землепользования, изменения категории и разрешённого использования земель, природоохранные аспекты, представительство в арбитражных судах (земельные споры), инженерная инфраструктура, публичные торги и пр.

Консультирование Фонда Развития Дальнего Востока и Байкальского региона в рамках проекта по финансированию АО «Международный аэропорт Хабаровск» для целей строительства нового терминала, обслуживающего внутренние рейсы, и связанной с ним инфраструктуры на общую сумму 2 млрд рублей.

Консультирование Invest AG в связи со сделкой продажи бизнес-центра класса А на Рублево-Успенском шоссе Правительству Московской области.

Недвижимость и строительство

Консультирование группы Raven Property Group Limited, акции которой торгуются на Лондонской, Йоханнесбургской и Московской фондовых биржах, по вопросам условного соглашения о приобретении у инвестиционного фонда под управлением Amstar готового складского комплекса в Нижнем Новгороде общей площадью 64 375 кв.м. Все складские помещения комплекса уже сданы в аренду. Сделка также предусматривает приобретение прилегающего земельного участка площадью 21,5 га. Встречное предоставление по сделке, обусловленной выполнением ряда требований в рамках механизма эскроу, составляет 2,8 млрд рублей.

Консультирование немецкой сети гипермаркетов «Глобус» в связи с экспансией на российском рынке, в частности, в рамках приобретения земельного участка и объектов недвижимости на северо-востоке Москвы под строительство нового гипермаркета торговой сети.