Виталий Можаровский

Партнер, Руководитель практики недвижимости и строительства

Виталий Можаровский имеет более чем 25-летний опыт юридического сопровождения инвестиционных, инфраструктурных и строительных проектов, сделок с землей и недвижимостью (купля-продажа, аренда, ипотека), промышленного освоения с/х и лесных земель, приватизации земельных участков и иной недвижимости, сделок, связанных с приобретением российских компаний прямыми иностранными инвесторами, проектного финансирования, а также консультирования по вопросам недропользования и природоохранным аспектам, и др.

Согласно исследованиям международного юридического справочника Best Lawyers, Виталий признан Юристом Года в области строительства (2021, 2019 и 2016), Юристом Года в области Экологического права (2017) и Юристом Года в области недвижимости (2014-2015).

На протяжении многих лет ведущие международные юридические справочники Chambers & Partners, The Legal 500, Who’s Who Legal и другие рекомендуют Виталия как эксперта высочайшего уровня (Eminent practitioner, 1 Группа рейтинга) в области недвижимости, строительства, а также природоохранного права: «Виталий Можаровский завоевал широчайшее признание на российском рынке недвижимости: «Виталий всегда на связи. Он отзывчив и дает очень практичные, емкие и ясные советы по существу» (Chambers Europe 2021). «Виталий Можаровский имеет колоссальный опыт в сфере недвижимости и консультирует широкий круг клиентов по сделкам и вопросам, связанным с застройкой и изменением категорий земельных участков» (Chambers Europe 2020). 

Согласно The Legal 500 2020 и 2019, Виталий Можаровский «имеет огромный опыт в области недвижимости и строительства» и «хорошо знаком с новейшими тенденциями и практиками в этом секторе».

Также, по версии ежегодного рейтинга журнала Commercial Real Estate «CRE 100. 100 самых влиятельных людей на рынке коммерческой недвижимости» Виталий Можаровский на протяжении более 10 лет входит в ТОП-3 среди ведущих юридических консультантов в сфере недвижимости, заняв первое место в 2021 году.

Проекты:·        

  • Консультирование Nord Stream AG и Nord Stream 2 AG по юридическим вопросам, связанным со строительством российских участков газопроводов из России в ЕС через Балтийское море: ограничения на использование земель лесного фонда и земель с/х назначения, предоставление земельных участков, перевод земель из одной категории в другую, охрана окружающей среды, взаимоотношения с органами государственной власти, публичные процедуры, строительство, разрешения и лицензии, использование и охрана водных ресурсов, а также по вопросам международного права.

  • Консультирование по проекту строительства морского газопровода TurkStream из России в Турцию через Чёрное море: использование земель, предоставление земельных участков, перевод земель из одной категории в другую, публичные процедуры, природоохранные аспекты, международное право, разрешительная документация, проектное финансирование, корпоративные аспекты.

  • Международный аэропорт Шереметьево: комплексная правовая поддержка по масштабному проекту реконструкции аэропорта: строительство двух пассажирских и одного грузового терминалов, снос старого терминала и строительство уникального транспортного тоннеля под двумя взлетно-посадочными полосами между южной и северной зонами аэропорта. Объём инвестиций – 1 млрд долл. США. В объем работ входило, среди прочего, консультирование в связи с поставкой оборудования для перевозки пассажиров и багажа, переносом существующих объектов инфраструктуры и инженерных коммуникаций и строительством нового топливозаправочного комплекса. Кроме того, Виталий оказал клиенту поддержку по вопросам консолидации активов аэропорта, проектного финансирования и приватизации, а также по корпоративным, финансовым, антимонопольным и налоговым аспектам.

  • Комплексное юридическое сопровождение проекта строительства новой фармацевтической фабрики Teva Pharmaceuticals в Ярославле -  приобретение земельного участка, согласование ЕРС контракта, инженерная и транспортная инфраструктура, территориальное планирование, разрешения и лицензии, поставка и монтаж оборудования и т.д. – и последующая продажа действующего фармацевтического предприятия группе компаний «Р-Фарм» на условиях sale & leaseback с соглашением о контрактном производстве препаратов.

  • Консультирование Новой Концессионной Компании по масштабному проекту строительства и эксплуатации платного дублёра Кутузовского проспекта в Москве в форме концессионного соглашения на 40 лет.

  • Консультирование Посольства Канады и Посольства Новой Зеландии в связи с арендой исторических зданий в центре Москвы для размещения посольств и официальной резиденции.

  • Консультирование ADG Group в связи с заключением договоров с арендаторами в рамках масштабного проекта реконструкции 39 бывших московских кинотеатров в районные досуговые центры шаговой доступности. Проект является крупнейшим проектом на рынке коммерческой недвижимости Москвы по количеству одновременно реконструируемых объектов.

  • Консультирование AIG Global Real Estate в связи со сделкой продажи площадки 78 га с разрешительной документацией компании HD Development для строительства нового индустриального и логистического парка в Московской области.

  • Комплексное сопровождение Kimberly-Clark в проекте строительства трех очередей производственного комплекса в Московской области: приобретение участков и изменение их разрешённого использования, разрешительная документация, строительство, инженерная инфраструктура, природоохранные и экологические аспекты, представительство в арбитражных судах (земельные споры) и пр.

  • Консультирование Фонда «Подари Жизнь» в связи с реконструкцией исторической усадьбы Измалково. Комплексный проект включает последующее строительство нового пансионата для размещения более 140 маленьких пациентов и их родителей.

  • Строительство и реконструкция 8 фабрик и 1 исследовательского центра Mars в различных регионах России. Полное юридическое сопровождение проектов: выбор земельных участков и приобретение прав на землю, разрешительная документация на строительство, ЕРС контракты, промышленная безопасность, инженерная и транспортная инфраструктура.

  • Участие в разработке пакета федеральных законов, связанных с проведением зимних Олимпийских игр 2014 года в Сочи (вопросы корпоративного права, налоговые и таможенные льготы, инвестиции, недвижимость, зонирование, резервирование земель и т.д.).

  • Консультирование крупных международных компаний по проектам, связанным с организацией производства и строительством, включая вопросы землепользования, строительства, инфраструктуры и коммуникаций, финансирования, природоохранные аспекты, представление интересов во взаимоотношениях с органами власти и др.: Nissan Motor, Komatsu, Coca-Cola, Danone, Guardian Industries, Kronospan, Saint-Gobain, Lafarge, Oriflame и многие другие.

  • Аукционный дом Christie’s, Toyota Bank, Procter & Gamble, Motorola, Rolf, Alfa Bank, Saint-Gobain, Kimberly-Clark, Philips, Nike, Volkswagen, etc. – аренда национальных офисов международных компаний.