Мособлдуме грозят выселением за долги

22.07.2014

Zakon.ru

Блог Рустама Алиева

Перед Мособлдумой встал вопрос о выселении из здания из-за долгов по аренде.  В СМИ приведена вся информация и фабула дела, поэтому повторять ее здесь излишне.
 
Разумеется, это не обычный спор хозяйствующих субъектов по договору аренды помещений. Будь это так и в отрыве от всех остальных обстоятельств дела, с определённой степенью вероятности можно было бы говорить о том, что долг с арендатора подлежит взысканию в полном объеме со всеми вытекающими последствиями.  Признание договора недействительным на основании того, что ставки аренды завышены в похожих ситуациях, не представляется возможным.
 
Более того, в настоящем деле речь идет об оспаривании документов, которые привели к возникновению задолженности как таковой.  Речь идет о договоре займа и договоре поручительства.   В отсутствии правоустанавливающих документов сложно сказать, есть ли какие-либо основания для оспаривания таких документов.  Можно лишь говорить о некоторых элементах сделки, сведения о которых имеются.  Примечательным оказался, например, факт, что размер неустойки по договору займа составлял 50% годовых за каждый день просрочки.  В данном случае процент неустойки действительно кажется чрезмерно высоким, а законом, как известно, установлено право суда уменьшить размер неустойки.  Один этот факт в отрыве от всего остального ни о чем не говорит и является исключительно приметной деталью.  Говорить о наличии оснований для признания договора поручительства ничтожным либо неустойки по договору займа чрезмерной не представляется возможным, да и, собственно, нужным в рамках данной заметки.  
 
Как бы банально не звучало, наиболее оптимальным решением в сложившейся ситуации кажется полюбовное соглашение сторон.  Хотя исходя из предпринятых усилий со стороны заинтересованных лиц, это не представляется таким уж вероятным.   На поверхности выглядит так, что у Мособлдумы нет оснований для того, чтобы не платить по договору аренды, но это может оказаться не совсем так.

Источник: http://zakon.ru/Blogs/mosobldume_grozyat_vyseleniem_za_dolgi/12935

Контакты

подписка

Получайте новости об изменениях в законодательстве с экспертными комментариями наших юристов и обзоры актуальных юридических вопросов в соответствии с теми областями права, которые представляют для вас интерес.