Минэкономразвития: разъяснения касательно данных Кадастра Недвижимости

08.02.2010

Информационное письмо №122

Юридическая фирма «Гольцблат БЛП» сообщает о разъяснениях Минэкономразвития касательно данных Кадастра Недвижимости.

1. Зоны с особыми условиями использования территорий (далее - «зоны»).

По общему правилу основанием для внесения в ГКН сведений об установлении, изменении или отмене зоны является акт компетентного органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Вместе с тем в ряде случаев (например, охранные зоны магистральных трубопроводов) зоны считаются фактически установленными уже в силу действующих нормативных правовых актов, вне зависимости от принятия специального акта об их установлении. В таких случаях основанием для внесения сведений о зоне являются нормативные правовые акты, предусматривающие общие правила установления зон такого вида, и документы, описывающие местоположение ее границы.

Внесение в ГКН сведений о зоне, в которой действуют особые условия использования земельных участков и устанавливается особый режим хозяйственной деятельности, само по себе, не является основанием для внесения сведений об установлении ограничений (обременений) прав на земельные участки, полностью входящих в границы зоны. Такие сведения должны вноситься в записи о земельных участках лишь после государственной регистрации соответствующих ограничений (обременений) прав. В случае, если только часть земельного участка входит в границы установленной зоны, то это само по себе не является основанием для государственного кадастрового учета такой части земельного участка. 

Сведения о зоне могут быть предоставлены в виде кадастрового плана территории в границах кадастрового квартала. Сведения о включении определенного земельного участка или его части в границы зоны могут предоставляться в виде кадастрового паспорта земельного участка или кадастровой выписки с указанием индивидуального обозначения такой зоны в строке «Особые отметки». При этом графически границы зоны отображаются при наличии технической возможности.

(Письмо Минэкономразвития РФ № 22066-ИМ/Д23 от 17 декабря 2009 г.)


2. С 1 марта 2010 года устанавливаются следующие виды кадастровых карт:

1. Публичные - предназначены для использования неограниченным кругом лиц и размещаются на официальном Интернет-сайте органа кадастрового учета.
На них воспроизводятся общедоступные кадастровые сведения, в том числе границы населенных пунктов, границы земельных участков и контуры объектов недвижимости, расположенных на участках, кадастровые номера земельных участков, зданий и сооружений;

2. Дежурные - для использования органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости;

3. Карты территорий муниципальных образований - для использования органами местного самоуправления соответствующего муниципального образования;

4. Карты территорий субъектов РФ - для использования органами исполнительной власти субъектов РФ. Такие карты представляют собой совокупность кадастровых карт муниципальных образований в пределах территории соответствующего субъекта РФ.

В отличие от Публичных кадастровых карт, на других картах не воспроизводятся сведения о кадастровых номерах и видах объектов недвижимости, но они дополнены другими сведениями, в частности:

  • Дежурные карты - сведениями о частях земельных участков, на которые распространяются ограничения (обременения) вещных прав и о пунктах опорной межевой сети;
  • Карты муниципальных образований и субъектов РФ - сведениями о форме собственности на объекты недвижимости. 

(Приказ Минэкономразвития РФ от 19 октября 2009 года №416)

Для получения дополнительной информации обращайтесь, пожалуйста:

  1. к Виталию Можаровскому,
    Партнеру, Недвижимость и строительство, «Гольцблат БЛП»,
    по электронной почте info@gblplaw.com

  2. к Елене Бариновой 
    Партнеру, Инвестирование и финансирование проектов в сфере недвижимости,
    «Гольцблат БЛП»,  
    по электронной почте info@gblplaw.com

Контакты

По всем вопросам, связанным с публикациями, новостями и пресс-релизами, пожалуйста, обращайтесь:

Ксения Соболева

Руководитель направления по PR и коммуникациям

подписка

Получайте новости об изменениях в законодательстве с экспертными комментариями наших юристов и обзоры актуальных юридических вопросов в соответствии с теми областями права, которые представляют для вас интерес.