Приватизация земли и девелопмент: предельные сроки продлены с 1 января 2010 г. до 1 января 2012 г.

14.01.2010

Информационное письмо № 107.

Юридическая фирма "Гольцблат БЛП" сообщает, что 27 декабря 2009 г. было принято несколько Федеральных законов, продлевающих до 1 января 2012 года предельные сроки для:

1. Продажи государственных или муниципальных земельных участков собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на таких участках, по фиксированной цене :

  • до 20% кадастровой стоимости участка в Москве и С.-Петербурге, и
  • до 30-кратного размера ставки земельного для остальных регионов России.

2. Обязательного переоформления юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды либо приобретения таких участков в собственность (1).

Применительно к земельным участкам, занятым линиями электропередачи, трубопроводами и другими линейными объектами, данной срок продлен до 1 января 2015 года (1).

3. Принятия органами государственной власти и местного самоуправления решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд, и о переводе земель из одной категории в другую при отсутствии документов территориального планирования;

4. Предоставления государственных или муниципальных земельных участков для строительства при отсутствии правил землепользования и застройки (2);

5. Выдачи разрешений на строительство при отсутствии правил землепользования и застройки, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами (2);

6. Принятия решений об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования главой местной администрации с учетом результатов публичных слушаний (по общему правилу) (2);

7. Размещения объектов дорожного сервиса в границах полосы отвода автодорог при отсутствии документации по планировке территории по согласованию с владельцем автомобильной дороги (2);

8. Изменений объекта капитального строительства и (или) его частей без разрешений на строительство, если эти изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта и (или) его частей, и не являются нарушением строительных норм и правил (2).

9. Подготовки документации по планировке территории (в том числе градостроительных планов земельных участков) при отсутствии документов территориального планирования (2);

10. Определения разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с проектом планировки территории, в границах которой они расположены (3).

(1) Федеральный закон от 27 декабря 2009 г. №342-ФЗ.
(2) Федеральный закон от 27 декабря 2009 г. №351-ФЗ.
(3) Федеральный закон от 27 декабря 2009 г. №343-ФЗ.

Для получения дополнительной информации обращайтесь, пожалуйста:

к Виталию Можаровскому,
Партнеру, Недвижимость и строительство,
"Гольцблат БЛП",
по электронной почте info@gblplaw.com

к Елене Бариновой,
Партнеру, Инвестирование и финансирование проектов в сфере недвижимости,
"Гольцблат БЛП",
по электронной почте info@gblplaw.com

Контакты

По всем вопросам, связанным с публикациями, новостями и пресс-релизами, пожалуйста, обращайтесь:

Ксения Соболева

Руководитель направления по PR и коммуникациям

подписка

Получайте новости об изменениях в законодательстве с экспертными комментариями наших юристов и обзоры актуальных юридических вопросов в соответствии с теми областями права, которые представляют для вас интерес.