Утверждены формы соглашений о сервитуте в целях использования полос отвода публичных автомобильных дорог

08.08.2013

Информационное письмо № 429, 8 августа 2013 года

Юридическая компания Гольцблат БЛП сообщает о вступлении в силу Приказа Министерства транспорта России от 25 октября 2012 г. № 385, которым утверждены формы соглашений о размере платы за установление публичных сервитутов и соглашений об установлении частных сервитутов в отношении полос отвода публичных (государственных и муниципальных) автомобильных дорог.

1. На условиях публичного сервитута граждане или юридические лица вправе использовать земельные участки в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) в целях прокладки, переноса, переустройства инженерных коммуникаций, их эксплуатации. Публичный сервитут устанавливается решением органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на предоставление земельных участков владельцам автомобильных дорог, по заявлениям владельцев инженерных коммуникаций (то есть для установления сервитута заключение какого-либо соглашения между владельцем дороги и владельцем инженерных коммуникаций не требуется).

Соглашением же, заключаемым до начала работ на соответствующем земельном участке, устанавливается плата за публичный сервитут.

2. На условиях частного сервитута могут использоваться земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги (за исключением частных автомобильных дорог) для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов дорожного сервиса, их эксплуатации либо для установки и эксплуатации рекламных конструкций. Частный сервитут устанавливается на основании соглашения с владельцем автомобильной дороги.

Согласно утвержденной форме, соглашение должно предусматривать размер платы за сервитут и срок действия сервитута. К соглашению прилагаются кадастровые паспорта земельных участков с отмеченной сферой действия сервитута, а также копии свидетельств о государственной регистрации права владельца дороги на такие земельные участки.

В отличие от соглашения о размере платы за публичный сервитут, форма соглашения об установлении частных сервитутов является примерной.

Напоминаем, что в соответствии со статьей 5 Федерального закона от 11 июля 2011 г. №193-ФЗ в срок до 1 января 2013 года:

  • владельцы инженерных коммуникаций, размещенных в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) до 15 июля 2011 года, обязаны были обратиться в уполномоченные органы с заявлениями об установлении публичных сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог в целях эксплуатации таких инженерных коммуникаций, а
  • владельцы объектов дорожного сервиса, владельцы рекламных конструкций, размещенных в границах полос отвода автомобильных дорог (за исключением частных автомобильных дорог) до 15 июля 2011 года, обязаны были заключить с владельцами автомобильных дорог соглашения об установлении сервитутов в отношении земельных участков в границах полос отвода автомобильных дорог в целях эксплуатации таких объектов дорожного сервиса, рекламных конструкций.

Тем не менее, без утвержденных форм соглашений выполнить требования закона представлялось проблематичным. Теперь препятствия к этому сняты.

В случае, если у Вас возникнут какие-либо вопросы или потребуется дополнительная информации, обращайтесь, пожалуйста, к Виталию Можаровскому, Партнеру Практики недвижимости и строительства, Goltsblat BLP, по тел.: +7 495 287 44 44, или по эл. почте: Vitaly.Mozharowski@gblplaw.com; или к Юрию Чернобривцеву, Партнеру Практики недвижимости и строительства, Goltsblat BLP, по тел.: +7 495 287 44 44, или по эл. почте: Yuri.Chernobrivtsev@gblplaw.com; или к Екатерине Верле, Руководителю направления Практики Недвижимости и строительства, Goltsblat BLP по тел.: +7 495 287 44 44, или по эл. почте: Ekaterina.Verle@gblplaw.com.

Контакты

По всем вопросам, связанным с публикациями, новостями и пресс-релизами, пожалуйста, обращайтесь:

Ксения Соболева

Руководитель направления по PR и коммуникациям

подписка

Получайте новости об изменениях в законодательстве с экспертными комментариями наших юристов и обзоры актуальных юридических вопросов в соответствии с теми областями права, которые представляют для вас интерес.