Изменения в градостроительном законодательстве.

03.05.2011

Информационное письмо № 233.

Юридическая фирма Goltsblat BLP сообщает о принятии Федерального закона от 20 марта 2011 г. № 41-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части вопросов территориального планирования" (далее - Закон).

К наиболее существенным изменениям относятся:

1. До 31 декабря 2012 г. продлены сроки вступления в силу норм о последствиях отсутствия документов территориального планирования и правил землепользования и застройки. Также до 31 декабря 2012 г. продлен срок действия норм о порядке изменения вида разрешенного использования земельных участков в отсутствие правил землепользования застройки, а также о порядке включения земельных участков в границы населенных пунктов. 

2. Для получения разрешения на строительство линейного объекта вместо градостроительного плана земельного участка в уполномоченный орган власти необходимо предоставлять проект планировки территории и проект межевания территории. Очевидно, что это изменение вызовет (по крайней мере, на первом этапе), новые сложности в оформлении разрешительной документации на строительство линейных объектов.

3. Подготовка проектов планировки, проектов межевания и градостроительных планов земельных участков может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств. Тем самым законодательно закреплена существовавшая до этого момента практика.

4. Упрощение процедур территориального планирования, т.е. подготовки и утверждения схем территориального планирования федерального, регионального и муниципального уровней, а также генеральных планов поселений и городских округов. В частности, уменьшается количество согласований при подготовке документов территориального планирования, сокращается объем информации, отображаемой на соответствующих картах. Предусматриваются также случаи, когда представительный орган местного самоуправления сельского поселения вправе принять решение об отсутствии необходимости подготовки его генерального плана.

Предполагается, очевидно, что данные изменения будут способствовать ускорению принятия генеральных планов и других документов  территориального планирования.

Закон вступил в силу со дня официального опубликования (25 марта 2011 г.), за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки.

Для получения дополнительной информации обращайтесь, пожалуйста:

к Виталию Можаровскому, Партнеру, Недвижимость и строительство, Goltsblat BLP
тел.: +7 (495) 287 44 44,
электронная почта: info@gblplaw.com

Контакты

По всем вопросам, связанным с публикациями, новостями и пресс-релизами, пожалуйста, обращайтесь:

Ксения Соболева

Руководитель направления по PR и коммуникациям

подписка

Получайте новости об изменениях в законодательстве с экспертными комментариями наших юристов и обзоры актуальных юридических вопросов в соответствии с теми областями права, которые представляют для вас интерес.