Москва: принят Генеральный план города.

Информационное письмо № 152.

Юридическая фирма «Гольцблат БЛП» сообщает, что принят Генеральный план города Москвы.

1. Генеральный план города.

13 июня 2010 г. вступает в силу Закон г. Москвы от 5 мая 2010 г. № 17 "О Генеральном плане города Москвы" (далее - «Закон»).
Приложения к Закону: положения о территориальном планировании города Москвы, карты, схемы территориального планирования города Москвы и пр., доступны в формате PDF по адресу:
http://www.duma.mos.ru/cgi-bin/pbl_web?vid=1&osn_id=0&subr_unom=2303&datedoc=0.

С практической точки зрения приложения к Закону позволяют определить:

• в пределах какой функциональной зоны (общественной, жилой, производственной и др.) находится существующий или планируемый объект недвижимости (стр. 5 Книги 2),
• находится ли существующий или планируемый объект недвижимости в границах:
  • санитарно-защитных и водоохранных зон (стр. 163 Книги 2);
  • особо охраняемых природных территорий, природных и озелененных территорий (стр. 429 Книги 2)
  • территорий и зон охраны объектов культурного наследия (стр. 519 Книги 2);
  • планируемых линейных и иных объектов транспорта (стр. 369, 405, 441 Книги 3);
  • территорий реорганизации или зон развития (стр. 573 Книги 3).

2. Правила землепользования и застройки.

Помимо Генерального плана законом города Москвы должны быть утверждены Правила землепользования и застройки, согласно которым территория города будет разделена на территориальные зоны. Для каждой территориальной зоны будет установлен  градостроительный регламент, который должен определить правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

3. План реализации Генерального плана.

До 13 сентября 2010 г. Правительство Москвы должно утвердить План реализации Генерального плана города Москвы, в котором должны содержатся:

• сроки подготовки документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства государственного значения, на основании которой определяются или уточняются границы земельных участков для размещения таких объектов;
• сроки подготовки проектной документации и сроки строительства объектов капитального строительства государственного значения;
• финансово-экономическое обоснование реализации Генерального плана.

Для получения дополнительной информации обращайтесь, пожалуйста:

к Виталию Можаровскому, Партнеру,
Недвижимость и строительство,
«Гольцблат БЛП»,
тел.: +7 (495) 287 44 44,
Email: info@gblplaw.com

к Елене Бариновой,
Партнеру, Инвестирование и финансирование проектов в сфере недвижимости,
«Гольцблат БЛП»,
тел.: +7 (495) 287 44 44,
Email: info@gblplaw.com