О вступлении в силу Закона Московской области от 27 декабря 2008 г. № 236/2008-ОЗ «О внесении изменений в Закон Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области»

02.03.2009

Информационное письмо № 6

Вступил в силу Закон Московской области от 27 декабря 2008 г. № 236/2008-ОЗ «О внесении изменений в Закон Московской области «О регулировании земельных отношений в Московской области» (далее — «Закон»).

Основная цель Закона заключается в приведении Закона Московской области от 7 июня 1996 года N 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» (далее — «Закон о земельных отношениях») в соответствие с новым федеральным законодательством и некоторыми судебными актами. Наиболее важные изменения, введенные Законом, можно условно разделить на 3 группы.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Как известно, Определением Верховного Суда Российской Федерации от 23 июля 2008 г. N 4-Г08-27 были признаны недействующими ряд положений Закона Московской области от 7 июня 1996 года N 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», которые требовали предварительное согласование проектов решений органов местного самоуправления по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, с Министерством имущественных отношений Московской области. В связи с этим Определением из Закона о земельных отношениях исключены все упоминания о необходимости такого согласования.

В соответствии с принятыми изменениями органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также принимают решения:

  1. об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (ранее — проекты границ земельных участков);
  2. об отнесении земель или земельных участков в составе таких земель к определенной категории земель, за исключением земель с/х назначения;
  3. о предварительном согласовании мест размещения объектов на земельных участках;
  4. иные решения в соответствии с законодательством Российской Федерации и Московской области.

Вопросы изменения категории земель

Ряд положений Закона о земельных отношениях приведены в соответствие с федеральным законодательством о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую. Так, например, исключено требование о предоставлении для перевода «землеустроительного дела» и расчета потерь с/х производства, не предусмотренных федеральным законодательством.

Иные вопросы

Кроме того, ряд положений Закона о земельных отношениях приведены в соответствие с Федеральным законом от 22 июля 2008 г. № 141-ФЗ (в части условий и порядка образования земельных участков, цене приватизации земельных участков), федеральным законодательством о кадастровых работах и государственном кадастре недвижимости.

Для получения дополнительной информации обращайтесь, пожалуйста:

к Виталию Можаровскому, Партнеру,
Коммерческая / промышленная недвижимость и строительство,
«Гольцблат БЛП»,
по тел. +7 495 775 69 99 либо по электронной почте info@gblplaw.com

к Елене Бариновой, Партнеру,
Инвестирование и финансирование проектов в сфере недвижимости,
«Гольцблат БЛП»,
по тел. +7 495 775 69 99 либо по электронной почте info@gblplaw.com;

Контакты

По всем вопросам, связанным с публикациями, новостями и пресс-релизами, пожалуйста, обращайтесь:

Ксения Соболева

Руководитель направления по PR и коммуникациям

подписка

Получайте новости об изменениях в законодательстве с экспертными комментариями наших юристов и обзоры актуальных юридических вопросов в соответствии с теми областями права, которые представляют для вас интерес.